Как продать долю в приватизированной квартире?

Когда жизнь преподносит очередные «сюрпризы» и вынуждает Вас продать долю в квартире, которая приватизирована, стоит знать несколько важных нюансов, что помогут пройти весь процесс быстро и безопасно.

Во-первых, если квартира имеет несколько собственников, при продаже стоит узнать у второго владельца, не хочет ли он выкупить вашу часть, об этом надо письменно его уведомить, если в течении 30 дней ответа не поступит, можно искать третье лицо для продажи. Важно помнить, что если собственники отказались, следует заверить договор у нотариуса, чтоб в дальнейшем не было возможности предъявить претензию в суде.

Как только этот вопрос будет улажен, можно искать нового клиента.

Если Вы нашли покупателя и хотите заключить сделку, стоит иметь при себе довольно большой пакет документов, включающий в себя:

Удостоверение личности
Договор об отказе в покупке второго собственника
Документ с подтверждением права на долю в квартире
Свидетельство регистрации права на собственность
Подтверждение органов опеки, в случае, когда в квартире проживает несовершеннолетний ребёнок.

Это только первая часть всех бумаг, в дополнение к ним, вам понадобятся:

Выписка из домовой книги одного из владельцев. (Новому собственнику доли необходимо предоставить документ, в котором будет отсутствовать ваше имя).
Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) на недвижимость, где указано – кто правообладатель; какие обременения присутствуют, не является ли квартира или её часть предметом судебного дела.
Справка о состоянии лицевого счета квартиры (получается в бухгалтерии районного паспортного стола)
Справка об отсутствии долгов по коммунальным выплатам
Справка из налоговой инспекции, о том, что уплачены все причитающиеся государственные пошлины.

После проверки всех документов можно заключать договор, желательно у компетентного лица и заверить нотариально, затем отправиться в следующие инстанции для окончания регистрации сделки.

Если Вы переживаете за качество сделки, стоит обратиться в компанию, где работают профессионалы, которые способны быстро и надёжно провести весь процесс.

Более того, такая компания может предложить вам срочный выкуп квартиры целиком, выкуп земельных участков и другой недвижимой собственности.